注文住宅、分譲住宅、リフォーム、不動産仲介。住まいのことなら細田工務店へ。

第3回「モデルハウス見学編」

物件を探す

  1. TOP
  2. 分譲住宅
  3. 特集:住まいの購入スケジュール
  4. 第3回「モデルハウス見学編」

特集 住まいの購入スケジュール第3回「モデルハウス見学編」

実際の生活をイメージしながら、見学しましょう。

モデルハウス見学では、建物、周辺環境、費用関連などについて知ることができますが、今回は建物のことを中心にお話しします。
モデルハウスを見る時のポイントは、一日の生活を追いかけてみることです。平日と休日で違うこと、季節によって違うこともあるので、イメージを広げることが大切です。

ナビゲータ:皆川 雅宜

モデルハウス見学のポイント

建物や周辺環境が、自分たちの描く暮らしに合っているか、
確認しましょう。
建物の基礎や、信頼性など、直接見えない部分のチェックも忘れずに。

Point 1確認ポイントのリストを作って行きましょう。

モデルハウスでは、まず工法や構造、材質といった仕様について、販売担当者に確認しましょう。
その後、具体的な暮らしぶりをイメージしながら、各部屋(空間)を見ていきます。現在の住まいの気にいっている点、不満な点などを書き出し、チェックリストを持っていくといいでしょう。
人が集まる場所・長く過ごす場所の居心地や家具の配置、台所の動線、窓の位置、各室の明るさ・陽当たり・風通し、隣地からの視線、収納スペースなどは基本の部分ですね。
扉の開く方向、カーテンの取り付け方、高い窓や照明の掃除のしやすさ、コンセントの場所と数、階段の昇り降りの安全性、布団干しの場所、近隣の様子なども忘れずチェックしてください。
さらに、水回りのカビや窓の結露対策、外構や植栽の状況と手入れ、ブーツや冬のアウターなどかさばる物の置き場所、幼児や高齢者への安全性の配慮、子供の成長・親の高齢化など、時間の経過も視野に入れて確認することが大切です。
また、見学時にはチェックリストの他に、メジャーやカメラ(撮影に際しては、販売担当者に確認してください)も持っていくと便利です。

Point 2直接見えないところも見てみましょう。

1)販売担当者から会社の姿勢・背景が見える

販売担当者は、住宅の説明や購入の相談に乗ってくれる人です。でも分譲住宅の場合には、周辺環境も大切な判断材料の一つなので、「街」についても話を聞いてみてください。病院、学校(通学路も含め)、買い物事情、時間帯による喧騒、曜日による道路の混み具合など、周辺環境も詳しく教えてくれる販売担当者であれば、会社の信頼度も高いと見ていいでしょう。
また、建築中の現場を見ても会社の姿勢はわかります。通行人や周辺住民へのさまざまな配慮、作業者への安全確保、現場の整理整頓具合などに、その会社の家づくりに対する姿勢が表れるものです。

2)完成後では見えなくなってしまう構造を確認する

モデルハウスでは、小屋裏や床下など、構造の一部が見られるようになっていることが多いので、確認してみましょう。また、建物の基礎部分や工法も実際に確認できるか、販売担当者に相談してみてください。「現場」に自信のある会社であれば、いつでも建築現場の見学に応じてもらえると思います。

ここが知りたい!Q&A

Q1モデルハウスの家具はついていますか?
残念ながら、家具や調度品は価格には含まれておりません。
気に入った家具などがあれば、購入先をお伝えできますのでお気軽にご相談ください。
Q2ピアノをもっているのですが、補強は必要ですか?
以前は置く場所の床下に補強を必要としましたが、現在は1階においては補強の必要としない構造になっています。
Q3植えてある草木はどうなるの?
そのまま、お引き渡しいたします。枯れてしまった場合は、お引き渡しから1年間は保証がついています。また、緑化計画や、開発の条件で量が決まっていることもありますので、植え替えをご検討の場合は販売担当者にご確認ください。
管理が苦手という方も、ご両親と一緒に手入れされたり、情操教育としてお子さまと花や果実を楽しまれている方もいます。また、ご近所とのコミュニケーションツールにもなりますので、上手にお付き合いいただければと思います。

担当者からのワンポイント・アドバイス

住まいのチェックだけでなく、曜日や時間帯を変えて、通学路や駅までの道を、実際に歩いてみることをおすすめします。もちろん、お住まい後に気づくことも色々あるとは思いますが、そのギャップがなるべく少なくなるよう、様々なケースを思い浮かべ、検討しましょう。
表面的に見えない構造や耐震性など、不安に思うことがございましたら、お気軽にご質問ください。

今回の特集担当者

所属部署
分譲営業
名前
皆川 雅宜
プロフィール
お客様はよく調べられてご来場くださいますので、私もそれ以上に周辺環境や住宅についての知識を持ってご対応できるように準備してのぞんでいます。

この特集の一覧を見る

分譲住宅「グローイング・シリーズ」の豊富な物件情報と資料請求をご案内しています。

全ての物件を見る

分譲住宅についてのお問い合わせ 0120-567-033 受付時間:午前10時〜午後7時(年中無休/年末年始除く)